나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117824 [1] 울산광역시 울주군 상북면 산전리 208-9 팜스빌리지주건축물 1동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 <울산과학고등학교> 남서측 인근에 위치하며,
주위는 학교 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 노선종류 및 배차간걱 등을
고려 할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제404호로서,
2017.10.30., 사용승인되었으며,
외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(연립주택)임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 전체를 기준으로 남동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 집합건물 공부(집합건물 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장)상 소재지는 산전리 208-9, 208-13으로 등재되어 있으나 2017.11.27., 토지 합병으로 산전리 208-9 번지 지상에 소재하는 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.