나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116849 [3] 경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-302 대지 경매
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-302 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116849(창원지방법원 경매1계). 감정가 479,358,000원, 최저가 335,551,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 '봉하마을' 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(5~7) 부정형 및 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(5~7) 인근 필지를 통한 북측으로 노폭 약10m내외의 포장도로가, 동측으로 노폭 약7m내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(5) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-05 -19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-12-28) <농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 기호(6,6-1,7) 도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-05-19) (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-12-28) <농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
제시목록 외의 물건
기호(5~7) 지상에 제시외건물, 제시외구축물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타:제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 타인소유로 되어 있습니다.
물건 비고
일괄매각.
목록5 토지는 2026. 6. 5. 지목이 ‘전’에서 ‘대’로 변경됨.
목록6 토지 중 33㎡는 2026. 1. 16. 진영읍 본산리 8-490으로 분할됨(분할된 진영읍 본산리 8-490 대 33㎡ 매각대상에 포함).
목록5~7 토지는 경계구분 없이 일단의 주거용 건부지로 이용중.
매각 대상 토지 및 인접필지 위에 소재하는 제시외 건물 및 구축물은 매각에서 제외함(일반건축물 대장에 등재됨(사용승인일 2026. 5. 29.). 법정지상권 성립여부 불분명).
제시외 건물 소재로 인해 영향받는 토지가격(감액가격)은 감정평가명세표 비고란 참조.
