나이스옥션 법원경매 상주 2024타경72327 [1] 경상북도 상주시 사벌국면 매협리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 사벌국면 매협리 소재 ""매중마을"" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은
보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며,
현황 주거용부지로 이용중임.
* 기호(2) : 사다리형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며,
현황 창고용부지로 이용중임.

인접 도로상태

* 기호(1) : 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 지방도와 접하며, 남서측으로 폭 약 2미터
내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2) : 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 지방도와 접하며, 북동측으로 폭 약 2미터
내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 농업보호구역{농지법}, 접도구역(지방도916호선)
{도로법}, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령
14조의3 제1호)){수도법}임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.

(나) 경량철골구조 조립식판넬마감지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 우레탄판넬 등 마감.
- 바닥 : 콘크리트 등 마감.

이용상태

(가) : 단독주택.
(나) : 농업용창고(냉동 및 저온창고)로 이용중임,

설비내역

(가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
(나) : 냉장 및 저온창고용 냉장설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""베란다확장"" ∼ (ㅇ) : ""창고""].

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의
건축물현황도 등을 참고로 주택 및 냉동, 저온창고로서의 통상적인 상황을 상정하여
평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1~3 지분매각.
목록 1,3 서측 일부 접도구역 저촉.