나이스옥션 법원경매 대구 2024타경128297 [4] 경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1,2): 본건은 경상북도 영천시 화남면 삼창리 소재"화남면 행정복지센터"남서측 인 근에 소재하며 주위 일대는 면소재지 인근의 농경지와 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3~5): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 황정리 소재"황정리사무소"남서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 농가주택, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호(6~8): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 관정리 소재"관정2리남경로당"남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지와 창고 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호(1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 기호(3~5): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 기호(6~8): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 공히 부정형 완경사 토지로 "과수원"으로 이용중이며 기호(1)은 일부 "묘지"로 이용중입니다. 기호(3~5): 공히 부정형 평지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호(6~8): 부정형 및 방형의 평지인 토지로서, "전(묘목)"으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접합니다. 기호(2): 본건 북측의 왕복2차선 도로에서 폭 약 4~5미터 정도의 진입로를 통해 접근합니다. 기호(3~4): 지적도상 맹지이며 본건 기호(5) 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(6): 북측으로 폭 약 3미터정도의 도로와 접합니다. 기호(7~8): 지적상 맹지이며, 본건 기호(6)을 통하여 접근이 가능합니다.합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)). 기호(2): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)). 기호(3~5): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역. 기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역, 소하천구역(봉죽천). 기호(7,8): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업보호구역. 준보전산지.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(1,2): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "과수원" 입니다. 기호(4,5): 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전" 입니다. 기호(6): 공부상 지목은 "과수원이나, 현황은 "전"입니다. 기호(7,8): 공부상 지목은 임야이나 현황은 "전" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 묘목제외. 목록7,8맹지임. 목록7,8 지목은'임야'이나 현황은'전'임.
목록6.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.