나이스옥션 법원경매 대구 2024타경128297 [2] 경상북도 영천시 화남면 삼창리 957 전 경매

경상북도 영천시 화남면 삼창리 957 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경128297(대구지방법원 경매6계). 감정가 214,440,000원, 최저가 73,553,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 128297 [2]
소재지경상북도 영천시 화남면 삼창리 957
용도
매각기일2026.04.20
관할법원대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한(접함)농업진흥구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역
경상북도 영천시 화남면 삼창리 957 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,787㎡ (540.57평)

금액

감정가214,440,000원
최저가73,553,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,355,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 214,440,000원 유찰
2차 2025.11.21 150,108,000원 유찰
3차 2025.12.22 105,076,000원 유찰
4차 2026.01.29 73,553,000원 변경
4차 2026.04.20 73,553,000원 매각
4차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.05.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 동국

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 경상북도 영천시 화남면 삼창리 소재&amp;quot;화남면 행정복지센터&amp;quot;남서측 인 근에 소재하며 주위 일대는 면소재지 인근의 농경지와 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3~5): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 황정리 소재&amp;quot;황정리사무소&amp;quot;남서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 농가주택, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호(6~8): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 관정리 소재&amp;quot;관정2리남경로당&amp;quot;남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지와 창고 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 기호(3~5): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 기호(6~8): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 공히 부정형 완경사 토지로 &amp;quot;과수원&amp;quot;으로 이용중이며 기호(1)은 일부 &amp;quot;묘지&amp;quot;로 이용중입니다. 기호(3~5): 공히 부정형 평지로서, &amp;quot;전&amp;quot;으로 이용중입니다. 기호(6~8): 부정형 및 방형의 평지인 토지로서, &amp;quot;전(묘목)&amp;quot;으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접합니다. 기호(2): 본건 북측의 왕복2차선 도로에서 폭 약 4~5미터 정도의 진입로를 통해 접근합니다. 기호(3~4): 지적도상 맹지이며 본건 기호(5) 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(6): 북측으로 폭 약 3미터정도의 도로와 접합니다. 기호(7~8): 지적상 맹지이며, 본건 기호(6)을 통하여 접근이 가능합니다.합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)). 기호(2): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)). 기호(3~5): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역. 기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역, 소하천구역(봉죽천). 기호(7,8): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업보호구역. 준보전산지.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(1,2): 공부상 지목은 &amp;quot;전&amp;quot;이나 현황은 &amp;quot;과수원&amp;quot; 입니다. 기호(4,5): 공부상 지목은 &amp;quot;답&amp;quot;이나 현황은 &amp;quot;전&amp;quot; 입니다. 기호(6): 공부상 지목은 &amp;quot;과수원이나, 현황은 &amp;quot;전&amp;quot;입니다. 기호(7,8): 공부상 지목은 임야이나 현황은 &amp;quot;전&amp;quot; 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 35% 78,871,543원
최근 6개월 46건 34% 70,499,737원
최근 12개월 118건 35% 54,042,180원

물건 비고

과수목 포함. 지목은'전'이나 현황은'과수원'임.
지상에 시설물(비늴하우스)매각제외.
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.