충청남도 당진시 정미면 대운산리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5283(서산지원 경매6계). 감정가 555,756,900원, 최저가 190,625,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 정미면 대운산리 소재 '대운산리신농회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지 및 임야 등이 임야지대임.
교통상황
본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-11-20)(중로3-지647A)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 305㎡ 전원개발사업구역〈전원개발촉진법〉.
제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 본건 토지의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외물건 기호㉠(관정 1식)이 소재함.
- 본건 지상 일부에 별첨 ‘지적 및 건물개황도,사진용지’와 같이 제시외건물 기호㉡(주택)이 걸쳐 소재함.
- 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 가능한 제시외 창고 3개 동 및 철거가 가능한 제시외 비닐하우스 3개 동이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '자연림 및 도로'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
33%
72,774,397원
최근 6개월
72건
35%
107,743,970원
최근 12개월
115건
33%
105,186,460원
물건 비고
- 을구 순위 1번 지상권설정등기(1995. 11. 20.접수 제32863호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- 제시외 관정 포함.
- 지상에 분묘가 소재하고, 해당 제시외분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명함.
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 지상에 매각대상 아닌 창고 3개동, 비닐하우스 3개동이 각 소재하고, 매각대상 아닌 제시외 건물이 인접지와 걸쳐서 소재함.
- 지목은 "임야"이나, 현황 "자연림 및 도로"임.
