충청남도 당진시 송악읍 복운리 98-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50112(서산지원 경매6계). 감정가 1,247,428,000원, 최저가 209,656,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50112 [2]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 복운리 98-4
용도
임야
매각기일
2026.08.04
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역
면적
토지면적
7,223㎡ (2,184.96평)
금액
감정가
1,247,428,000원
최저가
209,656,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
41,931,200원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
1,247,428,000원
유찰
2차
2025.11.25
873,200,000원
유찰
3차
2026.01.06
611,240,000원
유찰
4차
2026.02.10
427,868,000원
매각
4차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.26
-
미납
4차
2026.05.26
427,868,000원
유찰
5차
2026.06.30
299,508,000원
유찰
6차
2026.08.04
209,656,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리에 소재하는 ""복운1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 :
부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 ""도로""로 이용중인 자연림 상태임.
기호 2 :
부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 ""전 및 비포장도로""로 이용중인 자연림 상태임.
기호 3 :
부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 ""전 및 비포장도로""로 이용중인 자연림 상태임.
기호 4 :
부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 ""전 및 포장도로""로 이용중인 자연림 상태임.
기호 5 :
부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 ""전"" 으로 이용중인 자연림 상태임.
기호 6 :
부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 ""전 및 포장도로""로 이용중인 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 남측 일부를 포함하여 폭 약 2m 포장도로와 접함.
기호 2 : 본건 북측 일부를 폭 약 2m 비포장도로로 이용중임.
기호 3 : 본건 북측 일부를 폭 약 2m 비포장도로로 이용중이며,
동측으로 폭 약 2m 포장도로와 접함.
기호 4 : 본건 동측 일부를 포함하여 폭 약 2m 포장도로와 접함.
기호 5 : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 6 : 본건 남측 일부를 포함하여 폭 약 2m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 3 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 4 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 5 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 6 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호 4 지상에 컨테이너 1개동이 소재하나, 이동가능한 것으로 판단되어 감정평가에서 제외하였으므로 경매 업무시 참고바랍니다. (""사진용지"" 참조)
공부와의 차이
(3) 형태 및 이용상태 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
--
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록 (2)(3) 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "전 및 비포장도로"로 이용중인 자연림임.
- 목록 (4) 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "전 및 포장도로"로 이용중인 자연림임.
- 목록 (4) 지상에 매각대상 아닌 컨테이너가 존재함.
- 공유자우선매수청구권 없음.
- 목록(2) 갑구 순위 3번 소유권이전청구권가등기(2018. 7. 27.접수 제33573호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- 목록(3) 갑구 순위 2번 소유권이전청구권가등기(2018. 7. 11.접수 제30142호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- 목록(4) 갑구 순위 2번 소유권이전청구권가등기(2018. 7. 13.접수 제30574호), 갑구 순위 3번 소유권이전청구권가등기(2018. 7. 19.접수 제31996호), 갑구 순위 4번 소유권이전청구권가등기(2018. 9. 5.접수 제39173호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
