나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50198 [2] 충청남도 태안군 태안읍 평천리 OOOOO 임야 경매

충청남도 태안군 태안읍 평천리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50198(서산지원 경매6계). 감정가 274,352,000원, 최저가 134,432,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50198 [2]
소재지충청남도 태안군 태안읍 평천리 OOOOO
용도임야
매각기일2026.04.21
관할법원서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한(저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역
충청남도 태안군 태안읍 평천리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,638㎡ (798.00평)

금액

감정가274,352,000원
최저가134,432,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,443,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 192,574,000원 유찰
2차 2025.11.25 134,802,000원 변경
신건 2026.01.06 274,352,000원 유찰
2차 2026.02.10 192,046,000원 유찰
3차 2026.03.17 134,432,000원
3차 2026.04.21 134,432,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한강

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 ""태안고등학교"" 남서측 및 남동측 근거리에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1) : 세장형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용중임.
일련번호 (2) : 부정형 완경사지로서, 지목상 임야이나 일부에 제시외 분묘가 소재함.
일련번호 (3) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 ""도로""로 이용중임.
일련번호 (4) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 ""나지"" 상태임.
일련번호 (5) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 ""도로""로 이용중임.
일련번호 (6) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 ""묵전"" 상태임.
일련번호 (7) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용중임.
일련번호 (8) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용중임.







인접 도로상태
일련번호 (1) : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
일련번호 (2) : 지적상 맹지임.
일련번호 (3) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장 및 비포장 도로로 이용중임.
일련번호 (4) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 및 비포장 도로를 이용중임.
일련번호 (5) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장 및 비포장 도로로 이용중임.
일련번호 (6) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호 (7) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
일련번호 (8) : 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 농림지역(2019-03-25), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

일련번호 (2) : 도시지역(2022-09-14), 보전녹지지역(2014-01-00), 자연녹지지역(2022-09-14), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

일련번호 (3) ~ (8) : 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2022-09-14), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.


제시목록 외의 물건
일련번호 (2) 지상에 제시외분묘가 소재하고 있음.
공부와의 차이
일련번호 (3) : 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""도로""로 이용중임.
일련번호 (5) : 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""도로""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 35% 69,467,286원
최근 6개월 26건 34% 97,016,827원
최근 12개월 44건 35% 84,728,325원

물건 비고

- 감정서에 기재된 분묘는 2025. 8. 15. 산소이장으로 인하여 현재 산소 전부가 없다는 소유자의 의견서가 제출되어 있으므로 응찰시 확인요.