경상북도 김천시 구성면 하강리 424-2 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3656(김천지원 경매1계). 감정가 497,640,000원, 최저가 58,546,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3656 [1]
소재지
경상북도 김천시 구성면 하강리 424-2
용도
과수원
매각기일
2026.05.19
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
공장설립승인지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,107㎡ (1,242.37평)
금액
감정가
497,640,000원
최저가
58,546,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
5,854,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
497,640,000원
유찰
2차
2025.11.18
348,348,000원
유찰
3차
2025.12.16
243,843,000원
유찰
4차
2026.01.20
170,690,000원
유찰
5차
2026.03.17
119,483,000원
유찰
6차
2026.04.21
83,638,000원
유찰
7차
2026.05.19
58,546,000원
매각
7차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
7차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.23)
7차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 김천시 구성면 하강리 소재 '하강1리 경로회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도변 농경지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1~3은 대상물건까지 차량 출입이 가능, 일련번호 4는 차량 출입이 불가능하며 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건은 북하향 경사지대의 부정형 토지로서,
일련번호 1 : 성토된 상태의 잡종지,
일련번호 2 : 저지상태의 주거나지,
일련번호 3 : 일부 잡종지 및 휴경지,
일련번호 4 : 저지상태의 휴경지임.
인접 도로상태
일련번호 1, 3 : 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2 : 북측으로 폭 약 3미터의 복개다리를 통하여 출입 도로와 접함.
일련번호 4 : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 1 : 공부상 지목이 '과수원' 이나 현황 '잡종지' 상태임.
일련번호 3 : 공부상 지목이 '과수원' 이나 현황 일부 '잡종지 및 휴경지'상태임.
