나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18856 [1] 경상북도 김천시 남면 월명리 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 김천시 남면 월명리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경18856(김천지원 경매1계). 감정가 96,079,380원, 최저가 47,079,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 18856 [1]
소재지	경상북도 김천시 남면 월명리 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.16
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역

면적

토지면적	591㎡ (178.78평)
건물면적	89.96㎡ (27.21평)

금액

감정가	96,079,380원
최저가	47,079,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,707,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	96,080,000원	유찰
2차	2025.11.18	67,256,000원	유찰
3차	2025.12.16	47,079,000원	매각
3차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.09)
3차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 남면 월명리 소재 "월명교회" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지 및 일부 현황 "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구(남2), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입
니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로
외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 목재ㆍ샷시 창호
이용상태: 2-가) 주택
설비내역: 2-가) 위생설비, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재하며, 일부는 타
지상에 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	67%	130,397,400원
최근 6개월	5건	67%	130,397,400원
최근 12개월	13건	62%	155,185,817원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 건물 2-5 내지 2-9는 일부 및 전부가 인접 필지 지상에 소재함). 목록1 일부 현황 '도로'로 이용중. 목록1 지상 소재 비닐하우스 매각 제외.