나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10255 [1] 경상북도 김천시 농소면 월곡리 OOO 임야 경매

경상북도 김천시 농소면 월곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10255(김천지원 경매1계). 감정가 282,486,000원, 최저가 96,892,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10255 [1]
소재지	경상북도 김천시 농소면 월곡리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.01.20
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	3,174㎡ (960.14평)

금액

감정가	282,486,000원
최저가	96,892,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	19,378,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	282,486,000원	유찰
2차	2025.11.18	197,740,000원	유찰
3차	2025.12.16	138,418,000원	유찰
4차	2026.01.20	96,892,000원	매각
4차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.26	-	기한후납부
4차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 "남곡마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근
일대는 국도주변 야산지대로 임야, 농경지, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 북동하향의 완만한 부정형의 임야로서, "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 공부상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.
축종)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	34%	62,678,091원
최근 6개월	18건	40%	54,867,056원
최근 12개월	31건	40%	61,357,506원

물건 비고

재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 공부상 맹지.