경상북도 김천시 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10217(김천지원 경매1계). 감정가 48,000,000원, 최저가 23,520,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10217 [1]
소재지
경상북도 김천시 덕곡동 OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소
경상북도 김천시 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
용도
연립주택
매각기일
2025.12.16
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준주거지역
면적
토지면적
16.40㎡ (4.96평)
건물면적
40.30㎡ (12.19평)
금액
감정가
48,000,000원
최저가
23,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,352,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
48,000,000원
유찰
2차
2025.11.18
33,600,000원
유찰
3차
2025.12.16
23,520,000원
매각
3차
2025.12.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 예경 · 평가일 2025.02.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 ""덕곡교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동
주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 중 제7층 제802호로서,
외벽: 스톤코트등 마감
내벽: 벽지 및 타일등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 마감
창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재감지기, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂오피스텔 및 도시형생활주택용
건부지″로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 10미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-03-14)(소로1
-63)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
귀제시목록상 지목이 ""답""이나, 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한
범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와
내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며
건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고
하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
81%
32,566,663원
최근 12개월
6건
76%
37,618,332원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2024.7.11. 등기) 있음(임대차보증금 5,500만 원, 전입일 2022.4.13., 확정일 2022.4.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
