경상북도 구미시 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경166(김천지원 경매1계). 감정가 1,320,158,000원, 최저가 452,813,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 ""인의초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 주택지대로서 다가구주택, 단독주택, 학교, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 642-22: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과
문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>,역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 642-24: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과
문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>,역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 648-2: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)
(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
사진 참조
공부와의 차이
기호1토지는 건축물관리대장상 대지면적에 포함되어 일단의 단독주택 부지로 등재되어 있으나,
지상에 담장이 설치되어 단독주택에서 출입할 수 없는 상태의 대지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 기호1토지(642-22)는 건축물관리대장상 대지면적에 포함되어 일단의 단독주택
부지로 등재되어 있으며, 토지 지상에 타인소유로 판단되는 소유자미상의
화강석위 와즙 담장이 설치되어 있으나 감정목적을 고려하여 평가 외 하였고,
단독주택부지로 이용상 제한이 있는 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액을
감정평가명세표 비고란에 명기하였으며, 이용상황별 정확한 경계 및 면적은
측량이 요하니 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호4: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택건으로서,
- 외벽: 치장석붙임 등 외부재 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 마감.
- 바닥: 장판, 타일 등 내부재 마감.
- 창호: 새시창호임.
이용상태
1층: 다가구주택(계단실, 주차장)
2층~4층: 각 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도', 사진 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
43%
131,020,000원
최근 6개월
12건
48%
133,777,927원
최근 12개월
20건
46%
121,178,919원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상 소재 소유자 미상의 화강석 위 와즙 담장 제외.
