나이스옥션 법원경매 천안 2024타경116460 [3] 충청남도 아산시 도고면 기곡리 247-7 토비스훼미리콘도미니엄 지하1층소회의실호 숙박시설 경매
충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 지하1층소회의실호 (토비스훼미리콘도미니엄) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116460(천안지원 경매9계). 감정가 86,500,000원, 최저가 20,769,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고 온천관광단지" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택, 나대지 등이 혼재하는 농촌지역 내 상업지대로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 콘도미니엄까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소
재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트슁글잇기지붕 지하2층 지상9층 건물 내 1층 식당호외 2개호로서
(사용승인일: 2000.03.15)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 페인팅 등 인테리어 마감.
- 창호(1층 식당호): 새시창호임.
이용상태
기호(1): 공부상 식당및주방으로 되어 있으나 현황 콘도 로비, 프런트, 사무실로 이용중임.
기호(2,3): 회의실로 이용중임.
설비내역
공동의 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 1단의 부정형의 완경사지로서 숙박시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 콘도의 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권 토지1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>.
대지권 토지2,3: 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(도고-소로-2-56)(접합), 가축
사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
온천원보호지구(도고온천)<온천법>
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다)
공부와의 차이
기호(1)의 공부상 용도는 식당이나 현황 콘도의 로비, 프런트, 사무실 등으로 이용중임.
기호(3): 도면상 기호(2)와 기호(3) 사이의 부분을 함께 사용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건이 속한 건물의 집합건축물대장 표제부에는 불법증축(15.96㎡)
되어 위반건축물로 기재되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
34%
392,325,352원
최근 6개월
33건
40%
731,439,762원
최근 12개월
52건
45%
916,610,523원
물건 비고
본건 도로명주소는 공부상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39’이나 현황상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 41’이고, 건물의 명칭은 공부상 ‘토비스콘도미니엄’이나, 현황상 ‘토비스콘도 B동’으로 표기되어 있음
도면상 물건2와 물건3의 사이의 부분을 함께 사용하고 있음
