나이스옥션 법원경매 영동 2024타경1066 [1] 충청북도 옥천군 동이면 적하리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.01.22

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 옥천군 동이면 적하리 소재 ""천곡제"" 남동측 인근 계획관리지역 내에 위치하며 인근으로 소규모 공장 및 농경지 등이 소재합니다.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황:
기호(1,3,4) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 3필 일단의 공업용건부지로 이용중입니다.
기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 완만한 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중입니다.

2) 인접도로:
기호(1,3,4) : 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2) : 맹지입니다.

3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항:
기호(1,2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형),
가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
기호(3,4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형),
가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

건물의 구조 및 현상

기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 공장으로 이용중입니다.
기호(6-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 공장으로 이용중입니다.
기호(6-2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서 식당, 기숙사, 사무실로
이용중입니다.
기호(6-3) : 경량철골구조 판넬지붕, 철근콘크리트구조슬래브지붕 3층 건으로서
기숙사 및 창고로 이용중입니다.
기호(6-4) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 기계실로 이용중입니다.
기호(6-5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 창고로 이용중입니다.
기호(6-6) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 경비실로 이용중입니다.
기호(7) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 공장으로 이용중입니다.
기호(8) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 공장으로 이용중입니다.
기호(9-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 공장으로 이용중입니다.
기호(9-2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 창고로 이용중입니다.

기계/기구의 현상

기준시점 현재 기계기구 기호(1) SHOT BLAST M/C, 기호(2) POWDER COATING SYSTEM,
기호(5~7) Hoist Crane는 건물기호(7) 1층 공장내에 소재합니다.
기계기구 기호(3) 레이저가공기, 기호(4) Roll Forming M/C Line,
기호(8) Hoist Crane는 건물기호(6-1) 1층 공장내에 소재합니다.
기계기구 기호(9) 수전설비는 토지기호(4)의 지상에 소재합니다.
기계기구 기호(10) 고화재 혼합 제조설비는 소재불명 상태입니다.
본건 기계기구는 기준시점 현재 정상가동중입니다.

공작물의 현상

-.

기타참고사항

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 목록2 지상 소재 비닐하우스(파이프조 비닐지붕 단층)는 매각 제외.

- 목록1,3,4는 1단지이며, 목록2 지상 소재 입목은 토지에 포함하여 감정평가.

- 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록 제2018-36호 중 기계기구목록 기호 6번은 소재불명.

- 목록5내지9: 부동산등기부상 소재지는 "충청북도 옥천군 동이면 금암리 1118-4, 충북 옥천군 동이면 적하리 671-3"로 되어 있으나, 2025. 1. 8.자 건축물대장상 소재지는 "충청북도 옥천군 동이면 금암리 1118-4, 충북 옥천군 동이면 적하리 671-3 및 671-6"으로 되어 있음.