나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11452 [3] 충청북도 영동군 양산면 수두리 250-26 전 경매

충청북도 영동군 양산면 수두리 250-26 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11452(영동지원 경매2계). 감정가 63,755,000원, 최저가 32,642,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11452 [3]
소재지충청북도 영동군 양산면 수두리 250-26
용도
매각기일2026.04.14
관할법원영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (금강)수변구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 보전관리지역
충청북도 영동군 양산면 수두리 250-26 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,045㎡ (316.11평)

금액

감정가63,755,000원
최저가32,642,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금3,264,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 63,755,000원 유찰
2차 2026.02.11 51,004,000원 유찰
3차 2026.03.10 40,803,000원 유찰
4차 2026.04.14 32,642,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 양산면 수두리 소재 "수두리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 소재함.
교통상황
일련번호(1, 3, 4) 토지까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 일련번호(2) 토지 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고 본건 남측 인근으로 왕복 2차선의 봉수대길이 소재하여 제 61번 지방도로 및 501번 지방도로와 연계가 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
"일련번호(1) : 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 완경사 및 급경사지인 부정형의 토지로서 토지임야(일부 전)로 이용중임.
일련번호(3) : 평지인 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(4) : 평지인 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임."
인접 도로상태
"일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함.
일련번호(2) : 지적도상 맹지임.
일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 7-8m의 포장도로와 접하여 차량의 접근이 가능함.
일련번호(4) : 서측으로 노폭 약 7-8m의 포장도로와 접하여 차량의 접근이 가능함."
토지이용계획 및 제한상태
"일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2019-08-26)(대곡천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2020-05-25)(대곡천)<소한천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>.

일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.

일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>."
제시목록 외의 물건
일련번호(3) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하며, 일련번호(1, 2, 3) 토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 및 이동 가능한 정자가 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 54% 16,742,750원
최근 6개월 13건 70% 12,883,078원
최근 12개월 19건 62% 14,910,027원

물건 비고

- 일괄매각 및 목록3 지상 소재 제시외 수목 매각 포함.

- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).

- 목록3 지상 소재 비닐하우스 및 목조 기와지붕 정자는 매각 제외.

- 목록3,4 소재 석물(조경석, 경계석)은 토지에 포함하여 감정평가함.

- 목록4 지상 소재 관정 매각 포함.