나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21429 [2] 충청남도 보령시 청라면 의평리 156-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "청라중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 유사 사다리형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전(일부 수목식재) 등’으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(2): 본건 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 매각에서 제외되는 건물2동과 조적조 담장이 인접지번토지(의평리 156-2)와 본건 토지에 걸쳐 존재함
- 제시외 수목 매각 제외(공유자 이재형 소유임. 채무자 제출 토지사용대차계약서 존재함)
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함