나이스옥션 법원경매 안산 2025타경50455 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 OO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50455(안산지원 경매6계). 감정가 155,000,000원, 최저가 75,950,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50455 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 OO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명정인빌리지
매각기일2026.01.13
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 일동 OO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.73㎡ (8.69평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가155,000,000원
최저가75,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,595,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 155,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 108,500,000원 유찰
3차 2026.01.13 75,950,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.01.28)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "근로복지공단 안산병원" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 401호로서,
외벽 : 화강석 석재타일 마감 등
창호 : 칼라샷시 마감 등
내벽(복도) : 자기질타일 마감
바닥(복도) : 석태타일 마감 등임.
이용상태
1층 계단실, 2-5층 다세대주택 8세대 내 4층 401호 단위세대임.
(후면 건물 개황도 참고)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 68% 111,219,929원
최근 6개월 56건 66% 105,281,090원
최근 12개월 142건 65% 103,997,010원

물건 비고

2025.09.02.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.