나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53933 [18] 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 19층1925호 오피스텔 경매

경기도 평택시 경기대로 945, 101동 19층1925호 (장당동,평택고덕아이파크) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53933(평택지원 경매6계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53933 [18]
소재지경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 19층1925호
도로명주소경기도 평택시 경기대로 945, 101동 19층1925호 (장당동,평택고덕아이파크)
용도오피스텔
건물명평택고덕아이파크
매각기일2025.12.23
관할법원평택지원 경매6계 (031-650-3093)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역
경기도 평택시 장당동  154 평택고덕아이파크 101동 19층1925호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.65㎡ (2.01평)
건물면적21.16㎡ (6.40평)

금액

감정가164,000,000원
최저가80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,036,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 164,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 114,800,000원 유찰
3차 2025.12.23 80,360,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 자은 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 평택시 장당동 소재 "송탄교차로" 북측 직선거리 약1km지점에 위치하는 평택고덕
아이파크 101동 및 102동에 산재하여 위치하며, 인근일대는 상업 및 업무용부동산, 공장
등으로 이루어진 간선도로변 지역으로서 동측 인근으로 평택송탄일반산업단지, 서측 인근
을 통과하는 전철1호선철로 월편으로 고덕국제화계획지구일반산업단지가 위치함.
교통상황
1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며,
남측 직선거리 약1.6km지점에 평택지제역이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층건 내 101동 11층 1124호
외 26개호수로서
외벽 : 페인팅, 돌붙임, 복합판넬 및 그라스커튼월 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시, 하이샷시 등 창호임.
이용상태
기호(1-19): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 화장실 등)로 이용중임.
기호(20-27): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 다락(중이층), 화장실 등)로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보
설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭35미터(1번국도), 북측 및 남측으로 폭15미터, 서측으로 폭 10미터 정도의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:20
23.6.21.-2026.6.20.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 56% 88,963,818원
최근 6개월 44건 54% 85,877,580원
최근 12개월 66건 55% 98,120,765원