경기도 안성시 삼죽면 내장리 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54585(평택지원 경매6계). 감정가 335,279,100원, 최저가 164,286,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 대상물건 일련번호(1),(3) 토지 상에 제시외물건(ㄱ)-(ㅇ)이 소재하며, 물건의 종류,
구조·규모·이용상황, 점유위치 및 기존건물에 부합여부와 이전·철거의 용이성 등을
고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는 바,
이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.
- 대상물건 일련번호(1),(3) 토지 상에 소재하는 제시외물건 중 기호(ㄹ)-(ㅅ)은 후첨
‘지적 및 건물개황도’와 같이 대상토지와 인접필지(내장리 511-13번지)에 걸쳐 소재
하는 것으로 조사되었으나, 대상부동산의 소유자가 건축한 것으로 탐문되었으며, 주된
건물에 부합 또는 종속되어 이용 중인 것으로 판단하였는 바, 제시외물건으로 감정평
가하였으니 관련 사항과 관련하여 경매 진행 시 필히 재확인 바람.
- 대상물건 일련번호(1),(3) 토지 상에 소재하는 제시외물건의 가액은 별도 산정하여 기
재하였으나, 소유관계 등 권리사항과 정확한 면적·수량 등과 관련하여는 경매 진행 시
추가 확인을 요함.
- 대상물건 지상에 소재하는 그 밖의 제시외물건(담장, 바닥포장 및 계단 등)은 대상토지
의 사용·수익에 기여하는 정도, 감정평가 목적 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에
포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 일련번호(2) 강파이프구조 및 일반목구조 판넬 및 철판, 슬레이트지붕 2층 건물로서,
외 벽: 수성페인팅 마감 등.
내 벽: 수성페인팅 및 벽지도배 마감 등.
바 닥: 몰탈위 에폭시, 장판 및 일부 타일깔기 마감.
창 호: 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임.
- 일련번호(4) 경량철골구조 철판지붕 지상2층 건물로서,
외 벽: 수성페인팅 및 함석 슬레이트 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 판넬 마감.
바 닥: 장판 및 타일깔기 마감 등.
창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태
- 일련번호(2) : 일반음식점(상호 느티나무한방민물장어)으로 이용 중임.
- 일련번호(4) : 공부상 "제2종근린생활시설"의 용도이나, 현황 "주택"으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비가 구비되어 있으며, 일련번호(4)는 전기
판넬에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
- 대상물건 일련번호(1),(3) 토지 상에 제시외물건(ㄱ)-(ㅇ)이 소재하며, 물건의 종류,
구조·규모·이용상황, 점유위치 및 기존건물에 부합여부와 이전·철거의 용이성 등을
고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는 바,
이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.
- 대상물건 일련번호(1),(3) 토지 상에 소재하는 제시외물건 중 기호(ㄹ)-(ㅅ)은 후첨
‘지적 및 건물개황도’와 같이 대상토지와 인접필지(내장리 511-13번지)에 걸쳐 소재
하는 것으로 조사되었으나, 대상부동산의 소유자가 건축한 것으로 탐문되었으며, 주된
건물에 부합 또는 종속되어 이용 중인 것으로 판단하였는 바, 제시외물건으로 감정평
가하였으니 관련 사항과 관련하여 경매 진행 시 필히 재확인 바람.
공부와의 차이
일련번호(4)는 공부상 "제2종근린생활시설"의 용도이나, 현황 "주택"으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
3건
54%
359,700,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록4: 현황 "주택"으로 이용중임.
제시외 건물 중 일부는 인접필지(내장리 511-31번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 보이므로 경계 등은 측량 등 별도의 확인 요함
