나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13486 [1] 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 OOOOOO 판매시설 경매

경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13486(수원지방법원 경매11계). 감정가 1,697,000,000원, 최저가 407,449,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13486 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명힐스테이트동탄역
매각기일2026.03.13
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 택지개발지구, (접함)근린공원, (접함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시첨단산업단지
경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.92㎡ (7.24평)
건물면적68.25㎡ (20.65평)

금액

감정가1,697,000,000원
최저가407,449,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금40,744,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 1,697,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 1,187,900,000원 유찰
3차 2025.12.23 831,530,000원 유찰
4차 2026.02.02 582,071,000원 유찰
5차 2026.03.13 407,449,000원 매각
5차 2026.03.20 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.28 - 납부<br />(2026.04.27)
5차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘기흥동탄 I.C’ 남서측 인근에 위치하는 구분
건물「힐스테이트동탄역 판매시설동」제1층 제124호 및 제125호로서 주위는 근린생활
시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통
인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로 제1층124호, 제125호로서

외벽 : 치장석재붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
124호 및 125호는 현재 식당으로 이용중임. (사진참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 "아파트, 오피스텔, 판매시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 중로3류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류
(폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역,
택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 52% 144,376,370원
최근 6개월 52건 55% 166,164,706원
최근 12개월 65건 58% 223,265,209원

물건 비고

1. 일괄매각 2. 목록1,2는 하나의 점포로 이용중임