나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13592 [1] 경기도 용인시 기흥구 보라동 OOOOOO 단독주택 경매
경기도 용인시 기흥구 보라동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13592(수원지방법원 경매11계). 감정가 787,273,960원, 최저가 551,091,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 신흥주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
1) 기호1: 대체로 가장형인 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
2) 기호3, 4: 대체로 부정형인 토지로서, 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태
세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
각 필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물등기부등본 및 귀 제시목록 상
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조, 경사지붕 지하1, 지상3층건으로서(사용승인일: 미상)
외벽: 치장벽돌 마감 등
내벽: 벽지 등
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
지1층: 주차장 및 주택
1-3층: 주택으로 이용 중인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
3) 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 기준시점 현재 건축물대장이 존재하지 않는 바, 구조 및 면적 등은 건물 등기부등본 및 귀 의뢰목록에 의하여 평가하되 감가수정은 관찰감가법에 의하였음. 또한 현장조사 당시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부 진입이 불가하여 건물 등기부등본 및 귀 의뢰목록의 용도를 기준으로 하되, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고로 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
78%
520,010,000원
물건 비고
1. 일괄매각 2. 목록2- 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 감정평가 기준시점(2024.12.24.) 현재 건축물대장이 존재하지 않고 이를 감안하여 평가함 3. 목록3,4- 지분매각임
