나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110310 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 안양시 OOO OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110310(안양지원 경매4계). 감정가 210,000,000원, 최저가 168,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 북동
측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택,
아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대
로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2018.11.28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕
5층건내 2층 202호로서
외벽: 치장 벽돌쌓기 마감 및 드라이비트 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
도시형생활주택(방2, 욕실, 거실, 주방 및 식당 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어
있으며, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 단지형디세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측, 서측으로 로폭 약6m, 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 대기
관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,
과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
87%
442,030,875원
최근 6개월
13건
87%
353,088,231원
최근 12개월
16건
92%
328,634,188원
물건 비고
1. 공부상 용도는 도시형생활주택임
2. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2025. 8. 28.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
