나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100136 [1] 경기도 의왕시 오전동 OOOO 단독주택 경매
경기도 의왕시 오전동 OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100136(안양지원 경매4계). 감정가 1,609,217,690원, 최저가 1,287,374,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 경기도 의왕시 오전동 소재 ‘오전1동 마을회관’ 북측 인근에 위치하며,
주위는단독주택, 전 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2),(3),(8),(9),(10),(12),(13) : 부정형 급경사지의 토지로서 자연림으로 이용 중이며 기호(3),(9),(10) 일부는 주거용 건부지 및 부속건물 건부지 등으로 이용 중이며 기호(1),(2),(3),(10) 일부는 도로로 이용 중임.(기호 (3),(9),(10) 지상에는 축사, 창고, 부속사 등의 부속건물과 철거용이한 비닐하우스가 소재함.)
기호(4),(5),(6),(7),(11) : 부정형 완경사지의 토지로서 전 및 휴경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호(4),(5),(6),(8),(11),(13)은 맹지이며 기호(1),(2),(3),(7),(9),(10)는 폭 약 4m의 비포장도로에 접하고 기호(12)는 폭 약 2~3m의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(4)~(7),(11): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 외
기호(1)~(3),(8)~(10),(12),(13): 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지, 토지거래계약에관한허가구역 외
제시목록 외의 물건
후면 ""지적개황도"" 참조.
공부와의 차이
기호(3),(9),(10) 일부는 주거용 건부지 및 부속건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (14-1) : 시멘트벽돌조 시멘트기와 지상 1층 건물로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 도배마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
기호 (14-2),(14-3),(14-4) : 시멘트블럭조 슬레트지붕 지상 1층 건물
기호 (14-5) : 적벽돌조 시멘트기와지붕 지상 1층 건물
기호 (14-6) : 멸실
기호 (14-7) : 시멘트블럭조 슬라브지붕 반 지하 1층
이용상태
기호 (14-1) : 단독주택(방4, 거실, 주방,식당, 욕실2 등)으로 이용 중임.
기호 (14-2),(14-3),(14-4) : 창고 등으로 이용 중임.
기호 (14-5) : 현재 공가로서 장기간 방치된 상태로 보임.
기호 (14-6) : 멸실
기호 (14-7) : 창고 등으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(14) 주택 및 부속 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 오전동 산113-1 지상에 등재되어 있으나 기호(14-4)는 오전동 산113-3 지상에, 기호(14-5)는 오전동 산 113-4 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
28%
95,994,000원
최근 12개월
3건
33%
83,999,333원
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물, 수목 포함
2. 지분매각임, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
3. 목록3,9,10 일부는 주거용 건부지 및 부속건물의 부지로 이용 중임
4. 감정평가서상 기호(14) 주택 및 부속건물은 등기부 및 건축물대장상 오전동 산113-1 지상에 등재되어 있으나 기호(14-4)는 오전동 산113-3 지상에, 기호(14-5)는 오전동 산113-4 지상에 소재함
