서울특별시 성북구 석관동 OOOOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6359(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 1,903,114,000원, 최저가 1,217,993,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "한화제약" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(단독주택-다중주택)로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(허가대상 : 지목 도로 한정, 지정기간 : 2024.09.10.- 2029.09.09.)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트3층 건으로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태
단독주택(다중주택)으로서,
지1층 공부상 단독주택(다중주택-2호), 공동취사장으로 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 3개호
1층 현황 및 공부상 단독주택(다중주택-3호)
2층 공부상 단독주택(다중주택-3호) 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 4개호
3층 공부상 단독주택(다중주택-3호) 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 4개호
옥탑1층 계단실로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등.
부합물 및 종물
㉠ 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 소재(확장형 발코니) : 약 15㎡
㉡ 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 소재(확장형 발코니) : 약 17㎡
㉢ 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 소재(확장형 발코니) : 약 17㎡
㉣ 철근콘크리트구조 및 목조 슬래브지붕 옥탑 소재(주택 3개호) : 약 79.1㎡
공부와의 차이
지1층 공부상 단독주택(다중주택-2호), 공동취사장으로 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 3개호
2층 공부상 단독주택(다중주택-3호) 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 4개호
3층 공부상 단독주택(다중주택-3호) 등재되어 있으나 현황 출입구표시상 4개호임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계
미 상 임.
■ 기타
- 대상물건 및 제시외건물(부합물 및 종물 ㉠-㉣)의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 인하여 귀 법원과 협의 후 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 층별 출입구 표시부분을 기준으로 이용상황을 도시하였으니 참고바람.
- 대상물건 중 일부는 아래표와 같이 일반건축물대장상 용도 및 호수와 현황 용도(이용상황) 및 출입구 호수표시가 상이한 상태인 바, 경매진행시 참고바람.
- 대상물건 옥탑 제시외건물(부합물 및 종물 ㉣) 지붕 위에 태양광설비가 설치되어 있는바 경매진행시 유의 바람.
