나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150994 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOO OOOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOO OOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경150994(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 130,000,000원, 최저가 53,248,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 150994 [1]
소재지서울특별시 강서구 마곡동 OOO OOOOOO OOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOO OOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명유림트윈파크
매각기일2026.04.14
관할법원서울남부지방법원 경매6계 ((02)2192-1973(구내:1973))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 마곡동 OOO OOOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.98㎡ (2.11평)
건물면적19.99㎡ (6.05평)

금액

감정가130,000,000원
최저가53,248,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금5,324,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 130,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 104,000,000원 유찰
3차 2026.01.15 83,200,000원 유찰
4차 2026.03.05 66,560,000원 유찰
5차 2026.04.14 53,248,000원 매각
5차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 좋은 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "지하철5호선 발산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 발산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 제2층 제에이-213호로서,
(사용승인일: 2015년 11월 20일)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약35미터 내외, 북측으로 노폭 약18미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.