나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경502 [2] 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제707호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""지하철 9호선 증미역"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 증미역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 , 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트징붕 지하5층, 지상15층 내 제2층 제201호, 제7층 707호, 제12층 1203호로서,
외벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.

이용상태

3개호 공히 건축물대장상 공장(지식산업센터)로 이용중임.(기호1(201호)의 경우 인접호(202호)와 함께(상호명 : MAXTECH)이용중임.)

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30M내외, 북서측으로 노폭 약 2M내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.