나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경101665 [1] 서울특별시 종로구 누상동 OOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 누상동 소재 ""배화여자중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2007.03.26)

외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택 1세대(안방, 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사지대의 사다리형 토지로서, 현황 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측 및 남측으로 옥인3길로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁 서측 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(배화여대,여고,여중,유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심(2019-08-09) 등임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임.
-본건은 주택과-45009(2017.12.01.)호 및 주거재생과-15274(2021.06.16.)호 에 의하여 위반건축물 표기(101호)[내역 : 옥상 19.38㎡ 무단증축(판넬, 주거용, 2007년 발생)] 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.