서울특별시 은평구 진관3로 33, 1층120호 (진관동,은평뉴타운꿈에그린) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3189(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 734,000,000원, 최저가 375,808,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "롯데몰 은평점" 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철
3호선 구파발역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상 물건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내
제1층 제120호로서
외벽 : 화강석마감 및 시멘몰탈 위 수성페인팅마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
천장 : 텍스마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔),
근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 단지의 남동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 약 12미터 내외의 포장도로 및
남서측으로 약 5미터, 북동측으로 약 4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(97m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발
구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
