나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경56558 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 정원여자중학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주
택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로

외벽 : 석재타일 등.
내벽 : 벽지, 타일 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
바닥 : 목재무늬플라스틱 등.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 급경사지로 주거용 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 상대보호구역(최종확인 관할 교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강
)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률].

공부와의 차이

본건 테라스를 확장하여 주택(약24㎡)으로 사용하고 있어 제시외 건물로 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함