나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경3318 [1] 서울특별시 마포구 서교동 467-8 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프리즘 · 평가일 2024.12.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 서울특별시 마포구 서교동 소재 지하철6호선 "망원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임

교통상황

대상 토지까지 차량 진출입 용이하며 인근에 지하철 6호선 "망원역" 과 2호선 "홍대역"이 소재하고, 본건 토지가 접하고 있는 동교로변 및 인근으로 지나는 잔다리로변에 버스정류장이 있음.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약20m, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1972.1.26 사용승인된 연와조 평옥개 주상용 건물로 외벽은 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽은 벽지도배 마감 및 일부 타일 마감 등, 창호는 샤시 창호 등임.

이용상태

1층은 주택(방4, 주방, 거실, 욕실, 현관 등), 지하층은 건축물대장상 용도는 사무실이며, 지하층 출입구에 smilebook 표기가 되어 있으나 smilebook과의 구체적인 관련사항은 확인하기 어려웠으며, 현재 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문되었음.

설비내역

기본적인 위생 급배수 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

부합물 및 종물

대상물건 기호 "1" 지상에 제시외 건물 ㉠ (목조슬레이트지붕 보일러실 5.9㎡)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함