나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경50014 [1] 서울특별시 마포구 노고산동 OOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 마포구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50014(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 282,000,000원, 최저가 282,000,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 마포구 노고산동 신촌로타리 동측 인근의 신촌로변에 위치하며, 부근은 신
촌로타리 인근으로 각종 업무용 및 상업용 점포, 건물 등이 밀집되어 형성되어 있
으며, 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근
거리에 각급학교와 백화점, 근린공원등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여
건은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고,
지하철역(이대입구역 / 2호선)이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통
사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 중 4층 406호, 415호, 11층 1111호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 및 시스템창호 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 및 일부 타일 마감 등.
이용상태
(가)4층 406호: 아파트
(나)4층 415호 : 아파트
(다)11층 1111호 : 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 지하주차장, 도시
가스설비 기타 주상복합관련 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 대체로 평지로서 근린생활시설 및 소형아파트
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복 8차선의 신촌로변에 접하고, 남측으로 노폭 약 8미터의
이면도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-05-25), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한
지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건축선(2019-03-14)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2004.7.31일이며, 본건이 속한 건물동은 지하
3층 - 지상15층 규모의 주상복합으로 총 22호/350세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도
면을 기준으로 건물내 타호수 점유자 및 인근 중개업소 등으로부터
의 탐문된 내용과 건물외관 관찰내용등을 종합하여 내부이용상황등
을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수 도
있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
