서울특별시 서대문구 연희동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3946(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 2,047,870,100원, 최저가 1,310,637,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접하며, 본건 남측으로 도보통행이 가능한 노폭
약 4M 내외의 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 정크판넬 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
(후면 "건물개황도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 건물 1층 및 2층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 외부관찰
및 인근주민 탐문결과 주택으로 이용중인 것으로 판단되는 바, 경매진행시 재확인 요함.
