나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경50397 [1] 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 3층301호 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 은평로 25-3, 3층301호 (신사동,명진하이빌) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50397(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 365,000,000원, 최저가 76,546,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50397 [1]
소재지서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 3층301호
도로명주소서울특별시 은평구 은평로 25-3, 3층301호 (신사동,명진하이빌)
용도오피스텔
건물명명진하이빌
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 3층301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.62㎡ (5.63평)
건물면적57.31㎡ (17.34평)

금액

감정가365,000,000원
최저가76,546,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금7,654,600원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 365,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 292,000,000원 유찰
3차 2026.01.06 233,600,000원 유찰
4차 2026.02.24 186,880,000원 유찰
5차 2026.03.31 149,504,000원 유찰
6차 2026.05.26 119,603,000원 유찰
7차 2026.06.30 95,682,000원 유찰
8차 2026.08.04 76,546,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인욱 · 평가일 2025.01.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암역(6호선)" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,오피스텔,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 3층 301호로서
외벽;화강석 및 대리석 붙임
창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태
오피스텔(주거용;방3,거실 겸 주방 ,화장실, 다용도실;건축물현황도 참고)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,기계식주차설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 부정형의 자체 평탄시되는 토지로 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약4미터,서측으로 로폭 약15미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히;준주거지역,지구단위계획구역(신사생활권),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도;77m-257m),과밀억제권역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 미상입니다.