나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경50373 [1] 서울특별시 은평구 구산동 25-24 동일홈타운 3층303호 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 연서로9길 36-1, 3층303호 (구산동,동일홈타운) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50373(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 253,000,000원, 최저가 161,920,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50373 [1]
소재지서울특별시 은평구 구산동 25-24 동일홈타운 3층303호
도로명주소서울특별시 은평구 연서로9길 36-1, 3층303호 (구산동,동일홈타운)
용도도시형생활주택
건물명동일홈타운
매각기일2026.05.26
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 구산동 25-24 동일홈타운 3층303호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.44㎡ (5.88평)
건물면적27.64㎡ (8.36평)

금액

감정가253,000,000원
최저가161,920,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,192,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 253,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 202,400,000원 유찰
3차 2026.01.06 161,920,000원 유찰
신건 2026.02.24 253,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 202,400,000원 유찰
3차 2026.05.26 161,920,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성북 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택, 아파트 등 공동주택 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장, 근거리에 구산역(지하철6호선)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 구분건물로서,
외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 필로티주차장, 옥상 태양광패널 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 9m의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
- 본건은 공용관리비 장기미납세대 안내문 등이 부착되어 있음.