나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경65446 [1] 서울특별시 은평구 신사동 OOOOO OOOOOOO OOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65446(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 247,000,000원, 최저가 158,080,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 65446 [1]
소재지서울특별시 은평구 신사동 OOOOO OOOOOOO OOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명엘렌시아14차
매각기일2026.01.06
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 신사동 OOOOO OOOOOOO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.02㎡ (4.85평)
건물면적29.76㎡ (9.00평)

금액

감정가247,000,000원
최저가158,080,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금15,808,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 247,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 197,600,000원 유찰
3차 2026.01.06 158,080,000원 매각
3차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.12)
3차 2026.03.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이강 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사동 고개사거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철6호선 새절역 및 응암역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 중 제5층 제501호로서,
(사용승인일자:2015.12.09)

외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태
다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대)으로 이용중임.[후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조]
설비내역
위생급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 76% 200,900,000원
최근 6개월 4건 76% 200,900,000원
최근 12개월 7건 79% 210,098,571원