전라남도 장흥군 안양면 운흥리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5824(장흥지원 경매2계). 감정가 3,766,400원, 최저가 1,928,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5824 [1]
소재지
전라남도 장흥군 안양면 운흥리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.03.09
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
648㎡ (196.02평)
금액
감정가
3,766,400원
최저가
1,928,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
192,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
3,766,400원
유찰
2차
2025.12.01
3,013,000원
유찰
3차
2026.01.12
2,410,000원
유찰
4차
2026.03.09
1,928,000원
매각
4차
2026.03.16
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.14
-
납부<br />(2026.04.10)
4차
2026.06.01
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.06.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1),(2),(4),(7)은 전라남도 장흥군 안양면 모령리 소재 '모령마을' 동측 인근, 기호(5),(8)~(10)은 전라남도 장흥군 안양면 모령리 소재 '모령마을' 내, 기호(3),(6),(11)은 전라남도 장흥군 안양면 모령리 소재 '모령마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
기호(1),(2),(4),(7) 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(3),(6),(8)~(11)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(7)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다.
기호(2)~(4),(6),(11)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다.
기호(8)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
기호(9)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태입니다.
기호(10)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1),(2),(4),(7)은 맹지입니다.
기호(3),(6),(11)은 동측으로 왕복2차선, 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
기호(8)은 북동측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(9)는 북측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(10)은 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(4)는 농림지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추
리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>입니다.
기호(3),(11)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,
말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구
역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10
-20)<농지법>입니다.
기호(6)은 농림지역(2009-06-26), 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>입니다.
기호(7)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>입니다.
기호(8),(10)은 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m 제한구역_
도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(9)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,
말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호5-(가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌붙임마감 등.
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 강판조 강판지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 강판마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉡은 파이프조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 파이프 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉢은 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 파이프 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉣은 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 블럭마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉤은 블록조 강판지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 블럭마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉥은 강판조 강판지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 강판마감 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호5-(가)는 주택으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠,㉤,㉥은 창고로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡,㉢은 차양으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉣은 다용도실로 이용 중입니다.
설비내역
기호5-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
70%
28,945,642원
최근 6개월
13건
64%
29,419,291원
최근 12개월
26건
58%
22,569,680원
물건 비고
일괄매각, 지분 매각, 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출요 미제출시 보증금 미반환. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
