나이스옥션 법원경매 장흥 2024타경6421 [6] 전라남도 장흥군 용산면 덕암리 OOOOOO 전 경매

전라남도 장흥군 용산면 덕암리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6421(장흥지원 경매2계). 감정가 92,193,700원, 최저가 92,193,700원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6421 [6]
소재지전라남도 장흥군 용산면 덕암리 OOOOOO
용도
매각기일2026.01.12
관할법원장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한(접함)준보전산지, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역, (저촉)가축사육제한구역
전라남도 장흥군 용산면 덕암리 OOOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,851㎡ (1,467.43평)

금액

감정가92,193,700원
최저가92,193,700원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금9,219,370원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 17,898,580원
신건 2026.01.12 92,193,700원 매각
신건 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
신건 2026.02.24 - 진행
신건 2026.04.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광주

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 용산면 덕암리 소재 ""삼십포마을"" 및 안양면 지천리 소재 ""지천마을"" 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건들까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
(1) 사다리형 평지로서, 현황 '답'임.
(2) 세장형 평지로서, 현황 일부 '답' 및 일부 '유지'임.
(3) 사다리형 평지로서, '주거나지'임.
(4) 세장형 평지로서, 현황 '유지'임.
(5) 부정형 평지로서, 현황 '건부지' 및 나지상태임.
(6) 부정형 완경사지로서, 현황 '자연림'임.
(7) 부정형 완경사지로서, '자연림'임.
(8) 세장형 평지로서, '답'임.
(9) 부정형 평지로서, '창고용지'로 이용중임.
(10),(11),(12) 세장형 평지로서, '답'임.
인접 도로상태
(1),(2),(4) 지적도상 맹지.
(3) 소로한면.
(5),(8),(10),(11),(12) 세로(가).
(6),(7) 맹지.
(9) 현황 소로한면.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
(2),(4),(10),(11) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>.
(3),(5),(6) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
(7) 계획관리지역(2009-06-26), 생산관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
(8) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>.
(9) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
(12) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건 (2)는 공부상 '답'이나, 현황 일부 '답' 및 일부 '유지'임.
본건 (4)는 공부상 '답'이나, 현황 '유지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 45% 13,489,120원
최근 6개월 6건 40% 21,359,413원
최근 12개월 19건 48% 17,500,915원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)