전라남도 보성군 조성면 축내리 OOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5042(순천지원 경매2계). 감정가 118,065,000원, 최저가 66,117,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 5042 [1]
소재지
전라남도 보성군 조성면 축내리 OOOOO
용도
창고시설
매각기일
2025.10.20
관할법원
순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
463㎡ (140.06평)
건물면적
118.50㎡ (35.85평)
금액
감정가
118,065,000원
최저가
66,117,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
6,611,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
66,117,000원
매각
신건
2025.10.27
-
최고가매각허가결정
신건
2025.12.05
-
납부<br />(2025.11.14)
신건
2025.12.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 상 · 평가일 2023.11.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 보성군 조성면 축내리 소재 "축내저수지" 남쪽 인근의 "석장마을"에 위치하며,
주위는 주로 농경지와 단독주택 등으로 형성되었고 공장 및 축사 등이 일부 산재하는
평야지역의 농경지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 진입 가능하고, 국도 2호선 교차로까지 약 300m 거리이며 조성면
중심지까지 약 1.1km 거리에 위치하나 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
2필 일단지로 이용하는 부정형으로, 서쪽 도로보다 약 2.5m 높고 동쪽 도로보다는
약 0.3-0.6m 높고 평탄하게 지반 조성되었으며, 저온창고 용지로 이용합니다.
인접 도로상태
서쪽으로 왕복 2차로 포장도로 및 동쪽으로 폭 약 6-8m 포장도로와 접하며, 제반 차량은
동쪽 도로를 이용하여 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역.
가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(2020.05.01 사용승인)으로,
처마 높이 : 약 7m
기둥 : H형강 300x150mm 등 벽체 : 샌드위치판넬 마감
바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 천정 : 샌드위치판넬 마감.
이용상태
저온창고(냉동실 및 냉장실).
설비내역
--
부합물 및 종물
(ㄱ) 경량철골조 플래스틱판지붕 단층(무벽체), 파고라, 약 16.2㎡.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부는 확인하지 못하였고, 제시외 건물 (ㄱ) 내부에 저온저장고가 소재하나 이동
및 재설치할 수 있으며 타인 소유로 탐문되어 이를 평가하지 않았습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
79%
245,730,500원
최근 6개월
2건
79%
245,730,500원
최근 12개월
4건
57%
164,620,500원
물건 비고
일괄매각. 목록2. 제시외 파고라 매각 포함. 파고라 아래에 설치된 저온저장고는 매각 제외. 목록3.건물 내부의 기계기구(냉동,냉장설비) 매각 제외
