나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4534 [1] 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 OOOOOO 공장 경매
전라남도 광양시 옥곡면 신금리 OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4534(순천지원 경매2계). 감정가 1,432,161,700원, 최저가 1,002,513,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 "신금공단" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 주를 이루는 소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복3차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(전남고시-2013-286), 중로2류(폭 15m-20m)(전남고시2012-236)(접합), 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(전남고시2012-236)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2-가) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
기호2-나) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
바닥 : 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
기호3-다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
기호2-나 등기사항전부증명서상 용도는 ‘공장’이나, 현황 ‘사무실’ 및 ‘숙소’로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 "가야초등학교" 남측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제2층 제205호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
바닥난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 토지이고, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공도와 연계되는 단지내 도로가 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
광영동846: 도시지역 , 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라남도교육지원청 고시 제2015-6호)<교육환경 보호에 관한 법률>
광영동847: 도시지역 , 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호) , 지구단위계획구역(2015-09-24) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-24)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-12)(전라남도교육지원청 고시 제2015-6호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 "신금공단" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 주를 이루는 소규모 공장지대임.
토지의 상황
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상
기호2-가) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
기호2-나) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
바닥 : 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
기호3-다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
기계/기구의 현상
공장가동을 위한 Over Head Crane으로서, 기준시점 현재 제반현상 및 상태 보통이며,
전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1592-2번지에 소재하는 건물 내에 설치되어 있음.
공작물의 현상
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기타참고사항
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
5건
61%
1,125,142,200원
최근 12개월
9건
57%
1,518,080,667원
물건 비고
일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구인 Over Head Crane 1식 포함, 제시외 건물 및 제시외 기계기구(Over Head Crane 1식)포함, 이동식 컨테이너 1동 매각 제외
