나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51259 [2] 전라남도 고흥군 점암면 강산리 OOOO 답 경매

전라남도 고흥군 점암면 강산리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51259(순천지원 경매2계). 감정가 126,650,000원, 최저가 88,655,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51259 [2]
소재지	전라남도 고흥군 점암면 강산리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.12.01
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	수산자원보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 자연환경보전지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	5,066㎡ (1,532.47평)

금액

감정가	126,650,000원
최저가	88,655,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,865,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	126,650,000원	유찰
2차	2025.12.01	88,655,000원	매각
2차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 능도

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 점암면 강산리 소재 ""명주교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 등이 소재하는 해안경지정리지대임.
교통상황: 본건까지 농기계 및 소형 차량 접근이 가능하여 농경지로서의 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호2 : 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1 ; 동측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
기호2 : 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 2 공통 :
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>,
소하천구역(2022-12-22)(오산천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-12-22)(오산천)
<소하천정비법>,임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	50%	28,169,730원
최근 6개월	37건	57%	32,806,213원
최근 12개월	68건	59%	29,242,286원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)