나이스옥션 법원경매 장흥 2024타경454 [1] 전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 712-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1)은 전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 소재 "삼강회관" 남서측 근거리, 기호(2)는 전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 소재 "삼강회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 산간 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주택으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
기호(2)은 서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 농림지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
기호(2)는 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(땅골마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2-(가)는 목조 기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 목재마감 등
- 내 벽 : 벽지마감, 장판마감, 타일마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

제시 외 건물㉠,㉡은 조적조 슬레트지붕 단층 창고로서,
- 벽 체 : 시멘트마감 등으로 시공되었습니다.

제시 외 건물㉢은 목조 슬레트지붕 단층 다용도실 및 화장실로서,
- 외 벽 : 목재마감 등
- 내 벽 : 타일마감 등으로 시공되었습니다.

제시 외 건물㉣은 목조 슬레트지붕 단층 다용도실 및 차양으로서,
- 벽 체 : 목재마감 등으로 시공되었습니다.

제시 외 건물㉤은 철파이프조 슬레트지붕 단층 차양으로서,
- 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호2-(가)는 주택(거실1, 주방1, 방1, 화장실1)으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠,㉡은 창고로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉢은 다용도실 및 화장실로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉣은 다용도실 및 차양으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉤은 차양으로 이용 중입니다.

설비내역

기호2-(가)는 기본 위생설비 및 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
제시 외 건물㉢은 기본 위생설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환)