전라남도 장흥군 부산면 유량리 220-11 (양어장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6612(장흥지원 경매1계). 감정가 84,682,000원, 최저가 34,686,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6612 [1]
소재지
전라남도 장흥군 부산면 유량리 220-11
용도
양어장
매각기일
2026.04.20
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
(접함)하천구역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)국가하천, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,548㎡ (468.27평)
금액
감정가
84,682,000원
최저가
34,686,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
3,468,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
84,682,000원
유찰
2차
2025.12.01
67,746,000원
유찰
3차
2026.01.12
54,197,000원
유찰
4차
2026.03.09
43,358,000원
유찰
5차
2026.04.20
34,686,000원
매각
5차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.26
-
납부<br />(2026.05.12)
5차
2026.07.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 부산면 유량리 소재 '부산면 면사무소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 양식장으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시 외 건물㉠은 타 번지 지상(유량리 220-31 번지)과 인접하여 소재하며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
36%
941,775,000원
최근 6개월
11건
51%
535,580,939원
최근 12개월
15건
54%
408,065,429원
물건 비고
- 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 기구 포함(감정평가서 참조)
- 기계기구는 장기간 운휴상태로 대부분 해체철거되어 소재불명이며 일부소재하는 기계기구들은 관리상태가 불량함
- 타인소유 이동식 저온저장고 1대, 소유자 미상의 농산물건조기 2대는 평가 및 매각제외
- 지상에 소재하는 제시외건물(경량철골조 강판지붕 창고 24㎡)은 타번지(유량리 220-31) 지상과 인접하여 소재함.
