전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경24(장흥지원 경매1계). 감정가 102,730,000원, 최저가 82,184,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 '관산읍사무소' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(3),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 일단으로 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(3)은 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(4)는 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2-(가)는 조적조 슬라브지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등. - 내 벽 : 벽지마감, 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 주택 등으로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
59%
8,555,000원
최근 6개월
2건
59%
8,555,000원
최근 12개월
7건
67%
13,911,843원
물건 비고
-일괄매각
-목록2는 등기사항전부증명서, 일반건축물대장상 목록1에 등재되어 있으나 현황상 목록1.3.4.의 지상에 소재함
-목록1.3.4.는 현황과 지적도상 위치가 일치하지 않음
-목록2는 일반건축물대장상 용도가 “점포 및 예식장”이나 현황상 “주택 등”으로 이용중임
