나이스옥션 법원경매 남원 2025타경1034 [2] 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 소재 "주촌마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1-3): 부정형 완경사지, 목장용지(초지)임.
일련번호(4): 부정형 급경사지, 자연림임.
일련번호(5): 부정형 완경사지, 자연림임.
일련번호(6): 부정형 급경사지, 자연림임.
일련번호(7): 부정형 완경사지, 토지임야임.
일련번호(8): 부정형 완경사지, 도로임.
일련번호(9): 부정형 완경사지, 주거나지임.
일련번호(10): 부정형 급경사지, 자연림임.
일련번호(11): 부정형 완경사지, 목장용지임.
일련번호(12): 부정형 완경사지, "전"임.
일련번호(13): 부정형 완경사지, "전 및 일부 도로"임.
일련번호(14): 부정형 완경사지, "전"임.
일련번호(15,18,20,21,24,26,27,28,29,32): 부정형 완경사지, 도로임.
일련번호(16): 부정형 완경사지, "전 및 일부 도로"임.
일련번호(17): 부정형 완경사지, "도로 및 법면"임.
일련번호(19): 부정형 완경사지, 묵답임.
일련번호(22): 부정형 완경사지, 주거나지임.
일련번호(23,25): 부정형 완경사지, 주거나지.
일련번호(30): 부정형 완경사지, 주거용건부지임.

인접 도로상태

일련번호(1,3,5,19): 본 건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(2): 본 건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(4,6): 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
일련번호(7): 본 건 서측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 3-4미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(8,24): 본 건 노폭 약 3-4미터 내외의 도로임.
일련번호(9): 본 건 북동측 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(10): 본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(11,12,14): 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
일련번호(13): 본 건 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(15,18,20,21,24,27,28,32): 본 건 노폭 약 6미터 내외의 도로임.
일련번호(16): 본 건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하고 본건 일부가 도로임.
일련번호(17): 본 건 노폭 약 4미터 내외의 도로임.
일련번호(22,25): 본 건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(23): 본 건 동측으로 노폭 약 6미터 및 북측으로 4미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(26): 본 건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로임.
일련번호(29,32): 본 건 노폭 약 6미터 내외의 도로임.
일련번호(30): 본 건 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약3-4미터의 막다른 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

후첨, "토지이용계획 및 제한상태"참고바람.

제시목록 외의 물건

일련번호(11) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(8): 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임.
일련번호(15): 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로"임.
일련번호(17): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "도로"임.
일련번호(32): 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:-.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(31): 경량철골구조 판넬 위 슁글지붕 단층으로,
외벽: 싸이딩판넬 잇기 등 마감,
내벽: 벽지 붙임 등 마감,
바닥: 장판 깔기 등 마감,
창호: 새시창호임.

이용상태

일련번호(31):단독주택임.

설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:-.
2)기타:-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.