나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30140 [2] 전북특별자치도 순창군 복흥면 정산리 OOO 임야 경매

전북특별자치도 순창군 복흥면 정산리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30140(남원지원 경매1계). 감정가 85,414,500원, 최저가 59,790,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30140 [2]
소재지	전북특별자치도 순창군 복흥면 정산리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.11.24
관할법원	남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, 임업용산지, 농림지역

면적

토지면적	83,405㎡ (25,230.01평)

금액

감정가	85,414,500원
최저가	59,790,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,979,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	85,414,500원	유찰
2차	2025.11.24	59,790,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 일련번호(1) 전북특별자치도 순창군 인계면 가성리 소재 ""가성마을"" 북동측 인근에 위치
하고, 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임.

일련번호(2~5) 전북특별자치도 순창군 복흥면 정산리 소재 ""복흥초등학교"" 남서측(2,4)
및 남동측(3) 근거리에 위치하고, 주위는 자연림 및 마을 등이 소재하는 농촌지대임.

일련번호(5) 전북특별자치도 순창군 구림면 구산리 소재 ""이암마을"" 내에 위치하고, 주
위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임.
교통상황: 일련번호(1~4) 대상물건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하나, 제반 교통 여건은 다
소 불편한 편임.

일련번호(5) 대상물건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 제반 교통 여건은 보통
임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 임야수준의 묵전 상태임.
일련번호(2~4) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2,4,5) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함.
일련번호(3) 서측에 위치한 소폭의 임로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지임.

일련번호(2,3) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보
전산지)<산지관리법>임.
일련번호(4) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임
업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

일련번호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 일련번호(4,5)지상에 ""현황사진""과 같이 ""분묘""가 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	7건	86%	35,547,229원

물건 비고

일괄매각. 지분 매각(목록 2에 대하여). 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 분묘 소재(목록 4에 대하여). 지적도상 맹지.