나이스옥션 법원경매 남원 2024타경31731 [1] 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83 전 경매

전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31731(남원지원 경매2계). 감정가 6,552,000원, 최저가 378,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 31731 [1]
소재지전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83
용도
매각기일2026.07.27
관할법원남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한(접함)준보전산지, (금강)수변구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적364㎡ (110.11평)

금액

감정가6,552,000원
최저가378,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금37,800원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 6,552,000원 유찰
2차 2025.11.24 4,586,000원 유찰
3차 2025.12.29 3,210,000원 유찰
4차 2026.02.02 2,247,000원 유찰
5차 2026.03.09 1,573,000원 유찰
6차 2026.04.13 1,101,000원 유찰
7차 2026.05.18 771,000원 유찰
8차 2026.06.22 540,000원 유찰
9차 2026.07.27 378,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 소재 "광산마을" 남측 및 남동측 인근(일련
번호1-4) 및 북측 근거리(일련번호5)에 위치하며, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역
으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통
입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1,4) : 부정형의 완경사지로서, "전 및 도로"로 이용중입니다.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중입니다.
일련번호(3,5) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 일부가 노폭 약3m의 도로로 이용중입니다.
일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입가능합니다.
일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다.
일련번호(4) : 본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통해 출입하며, 본건
일부가 노폭 약 3m의 포장도로로 이용중입니다.
일련번호(5) : 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입합니다.



토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
입니다.
일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등
산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제
한지역<물환경보전법>입니다.
일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지"와 같이 본건토지 일련번호(4) 지상에 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호(1,4)의 귀 제시목록상 지목은 "전,답"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호3) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가
소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 73% 26,780,000원
최근 6개월 6건 48% 25,779,333원
최근 12개월 17건 48% 35,024,471원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 지목은 "전"이나 현황 일부는 "도로"