나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경394 [3] 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산82 동물 및 식물 관련시설 경매
부산광역시 기장군 정관읍 산단3로 42-70 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경394(부산동부지원 경매5계). 감정가 3,721,830,350원, 최저가 1,276,588,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 산업단지내 제조업소, 농경지 및 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 공히 완경사 및 급경사 내에 일부 평탄히 조성된 부정형 토지이며,
기호(1),(2),(4) : 현황 전 및 목장용지임.
기호(3) : 현황 자연림임.
기호(5) : 목장용지(축사부지)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1-3) : 지적도상 맹지이나 기호(3)과 인접하여 개설된 농로를 통하여 출입가능함.
기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
기호(5) : 본건 동측으로 차량통행 가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>.
기호(3) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 초지<초지법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참고
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(6): 블록조 스레트지붕 지상2층 및 단층 건물로서, (사용승인일자: 미상)
외벽: 시멘트 미장 마감 등
내벽: 시멘트 미장 마감 등
바닥: 콘크리트 노출 마감 등
이용상태
본건은 축사 및 관리사, 창고 및 화장실로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 기타사항: 없 음.
2) 임대관계: 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
39%
857,703,333원
최근 6개월
7건
49%
1,103,323,571원
최근 12개월
16건
53%
745,621,550원
물건 비고
① 일괄매각. 제시외 건물 포함.
② 본건 동쪽으로 차량통행가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
③ 일부 철탑부지 및 송전선이 지나가는 선하지임.
