나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경110833 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 양운로 182, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110833(부산동부지원 경매5계). 감정가 509,000,000원, 최저가 356,300,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110833 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차아파트 103동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 양운로 182, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명두산1차아파트
매각기일2025.11.24
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, 택지개발지구, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역
부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.06㎡ (11.51평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가509,000,000원
최저가356,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 509,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 356,300,000원 매각
2차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.05)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2024.10.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 양운고등학교 북측 인근에 위치하는 두산1차아파트 103동 19층 1901호로서, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리조 슬래브지붕 103동 21층 건물 내 19층 1901호으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 대로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30-35미터)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발예정지구, <추가기재> 공동주택용지.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 77% 422,118,836원
최근 6개월 68건 78% 456,352,180원
최근 12개월 189건 77% 489,945,520원