나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경108700 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 해운대역 남서측 인근에
위치한 해피투모로우마린 3층 301호 외 4개호로서, 주위는 공동주택, 숙박시설,
업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 해운대역이 인근에
소재하여 대중교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 3층 301호외 4개호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 및 인조석 붙임 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호.

이용상태

종전 의료시설로 일괄 이용 되었으나, 현장조사시점 현재 공실상태입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이
되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 등의
부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 광대로에, 남서측으로 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역
(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이
180m), 온천지구(해운대온천), 중점경관관리구역(2018.2.21.).

기호2 토지 : <추가기재>건페율1/10강화구역

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시점 현재 병원영업이 중단 된 상태입니다.
(내부 상태로 보아 폐업으로 추정됨)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

① 일괄매각
② 목록1, 2, 3, 4, 5, 통합하여 의료시설(병원)로 사용중.